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Le mot de l'expert
Olivier
DABRETEAU
06 72 17 51 89Contactez moi
Description
Un appartement de type 2 d'une surface de 36 m² environ au 1er étage d'un immeuble situé cours Tolstoï à VILLEURBANNE. L'appartement comprend une entrée avec une belle et grande pièce à vivre, coin cuisine et coin salon. Une chambre fermée et une salle de bains avec douche et WC fermé. Le bien est en parfait état avec huisserie double vitrage PVC, radiateur électrique, fibre.- Très belle hauteur sous plafond - Le loyer meublé possible serait de 689 euros hors charges + 50 euros de charges. La rentabilité serait de 4.70 % nette. Les charges mensuelles sont de 63 euros et la taxe foncière est de 225 euros. Les visites sont à prévoir sur RDV avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 756 euros.
Caractéristiques
Agencement
Nombre de pièces: 2
1 salle de bain
1 toilette
Chauffage Individuel
Cuisine Ouverte
Exposition: Sud
Type de chauffage: Radiateur
Eau froide: Individuelle
1er étage / 5
Financière
Taxe foncière: 225 €
Charge de copropriétés: 756 €
Honoraires: 6 650 €
Prix net: 173 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 173 000 €
Honoraire à la charge: Vendeur
A savoir
Référence: 3813
Ascenseur
Année de construction: 1 956
Nombre de lots: 19
Etat général: Moyen Moyen
Sous-sol
Calme
Lumineux
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 € et 800 €
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Pièces / Surfaces
Surface totale: 36 m²
Chambre: 10 m²
Salle de bains: 5 m²
Séjour-Cuisine: 25 m²
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