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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau3 2 - Immobilière Dabreteau

Augustine

DABRETEAU

07 63 63 64 40Contactez moi

Description

Réf : 3 REGIMENT : Grande commune située à l'est de Lyon, Bron est une ville accessible, dynamique et impliquée. Très riche en équipements sportifs et culturels, forte d'un tissu associatif qui la dynamise et emplit de vitalité, Bron est un centre extrêmement bien relié, plaisant et agréable à vivre. Sa situation géographique stratégique lui permet d'utiliser le potentiel de l'agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway (T2 et T5), et aux infrastructures routières. Immobilière DABRETEAU vous propose un local d'activité d'une surface de 329 m² situé au 3 Rue du 35ème Régiment d'Aviation à BRON. 4 emplacements de stationnement complètent ce bien. Quatre bureaux indépendants, un atelier avec une porte sectionnelle, deux sanitaires privatifs avec une douche, un coin cuisine à aménager et une belle zone de stockage en rez-de-chaussée ainsi qu'en mezzanine. Le chauffage est électrique individuel (radiateur) ainsi que l'eau chaude et l'eau froide (chaudière). Loyer : 2 200euros HT/HC/mois. Charges : 1 300euros annuelle. Taxe foncière : 3 500euros / an. Honoraires locataire : 3 960euros TTC. Bail commercial uniquement. Disponible de suite. Pour le visiter, nous vous remercions de bien vouloir prendre contact avec notre service location au 04.37.23.11.55/58.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 6

2 toilettes

Stationnement(s): 4

Chauffage Individuel

Cuisine Coin Repas

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC

Financière

Loyer HC: 2 200 €

Loyer CC: 2 308 €

Frais d'agence: 3 960 €

Dépot de garantie: 6 600 €

Provision sur charges: 108 €

A savoir

Référence: 3REGIMENT

Année de construction: 1 985

Etat général: Bon Etat

Sous-sol

Calme

DPE: NI

Pièces / Surfaces

Surface totale: 330 m²

Atelier: 139 m²

Bureau: 9 m²

Bureau: 27 m²

Bureau: 25 m²

Bureau: 9 m²

Cuisine: 8 m²

Mezzanine: 101 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 3 m²

W.C.: 1 m²

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Augustine DABRETEAU

augustine@dabreteau.fr

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