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Le mot de l'expert

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Augustine

DABRETEAU

07 63 63 64 40Contactez moi

Description

Réf 148SAINT-CLAIR : Caluire-et-Cuire est une commune idéalement située au nord de Lyon dans le prolongement du plateau de la Croix-Rousse, entre la Saône et le Rhône. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate de Lyon : elle est desservie par la ligne C du métro lyonnais, de nombreux bus, mais aussi des stations Vélo'V, ce qui lui permet d'être très bien relié au centre de Lyon (à peine 10 minutes en voiture). Saint-Clair est un quartier situé en hauteur, organisé autour de sa longue rue commerçante qui surplombe le Rhône. La passerelle le reliant à la Cité Internationale ainsi que le réaménagement récent des berges en fond un lieu au succès grandissant. Bénéficiez d'un local commercial d'une superficie de 125.87 m², dont 82.75 m² en rez-de-chaussée et 43.12 m² en mezzanine en excellent état. Activité autorisée uniquement professionnel, commercial ou de bureau. En rez-de-chaussée : un espace d'accueil avec une belle hauteur sur plafond, un coin cuisine et un sanitaire privatif. A l'étage : un espace de coworking pouvant accueillir entre 4 à 5 bureaux, ainsi que deux sanitaires privatifs. Loué non meublé. Exposition plein Ouest. 3 emplacements de stationnement en sous-sol de l'immeuble sécurisé complètent ce bien, (100euros/places/mois). Loyer : 2300euros HT/HC/mois. Provision sur charges : 335/mois. Honoraires de location : 3 960euros. Bail commercial uniquement. Disponible début janvier 2021. Pour le visiter, nous vous invitons à prendre contact avec notre service location au 0437231155/58

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

3 toilettes

Stationnement(s): 3

Chauffage Individuel

Cuisine Coin Repas

Exposition: Ouest

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 6

Financière

Loyer HC: 2 300 €

Loyer CC: 2 635 €

Frais d'agence: 3 960 €

Dépot de garantie: 6 900 €

Provision sur charges: 335 €

A savoir

Référence: 148SAINT-CLAIR

Année de construction: 1 990

Etat général: Bon Etat

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 126 m²

Accueil: 39 m²

Bureau: 40 m²

Mezzanine: 38 m²

Rangement: 1 m²

W.C.: 5 m²

W.C.: 1 m²

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Augustine DABRETEAU

augustine@dabreteau.fr

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