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Augustine

DABRETEAU

07 63 63 64 40Contactez moi

Description

Réf 148SAINT-CLAIR : Immobilière DABRETEAU vous propose de bénéficier d'un local commercial ATYPIQUE d'une superficie de 125.87 m², dont 82.75 m² en rez-de-chaussée et 43.12 m² en mezzanine en excellent état. Activité autorisée uniquement professionnel, commercial ou de bureau. En rez-de-chaussée : un espace d'accueil avec une belle hauteur sur plafond, un coin cuisine et un sanitaire privatif. A l'étage : un espace de coworking pouvant accueillir entre 4 à 5 bureaux, ainsi que deux sanitaires privatifs. Loué non meublé. Exposition plein Ouest. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur et l'eau chaude et l'eau froide sont individuelle également. 3 emplacements de stationnement en sous-sol de l'immeuble sécurisé complètent ce bien, (100euros/places/mois). Loyer : 2100euros HT/HC/mois. Provision sur charges : 335/mois. Honoraires de location : 3 960euros TTC. Taxe foncière : 4 603euros/an Bail commercial uniquement. Disponible de suite.. Pour le visiter, nous vous invitons à prendre contact avec notre service location au 0437231155/58

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

3 toilettes

Stationnement(s): 3

Chauffage Individuel

Cuisine Coin Repas

Exposition: Ouest

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 6

Financière

Loyer HC: 2 100 €

Loyer CC: 2 435 €

Frais d'agence: 3 960 €

Dépot de garantie: 6 900 €

Provision sur charges: 335 €

A savoir

Référence: 148SAINT-CLAIR

Année de construction: 1 990

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 126 m²

Accueil: 39 m²

Accueil: 39 m²

Bureau: 40 m²

Bureau: 40 m²

Mezzanine: 38 m²

Mezzanine: 38 m²

Rangement: 2 m²

Rangement: 1 m²

W.C.: 5 m²

W.C.: 2 m²

W.C.: 5 m²

W.C.: 1 m²

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Augustine DABRETEAU

augustine@dabreteau.fr

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