Appartement - 110 m² - 2 chambres

Réf. : 1JEANFABRE Situé au 7e étage sur 8 d'une résidence sécurisée, ce magnifique appartement T3 de 109,60 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Lyon 2e. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la célèbre place des Jacobins, apportant luminosité et cachet à l'ensemble du logement. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'un spacieux séjour, ainsi que d'une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour votre confort, un lave-linge et un sèche-linge sont également mis à disposition. L'eau et le chauffage sont individuels électriques. Un bien rare alliant charme, espace et emplacement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -------------------------- Loyer HC : 1731.68 euros P. sur charges : 180.00 euros Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC Honoraires de location : 1437.95 euros dont 332.09 euros de frais d'état des lieux --------------------------- Loyer de réf. : 1146.72 euros (13.20 euros/m²) Loyer de réf. majoré : 1731.68 euros (15.80 euros/m²) ----------- Disponible à partir du 11 mai 2026 ! Contactez l'agence Immobilière DABRETEAU au 04.37.23.11.50 ou par mail à location@dabreteau.fr