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Le mot de l'expert

Lqip - Immobilière Dabreteau

Gauthier

VO DINH

04 37 23 11 55Contactez moi

Description

Réf : 16ZOLA Disponible à compter du 11/02/2023. Immobilière DABRETEAU vous propose un magnifique T2 meublé de 46 m² Carrez entièrement pensé et aménagé par un architecte, situé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure sécurisée et au calme. Venez découvrir au 16 Rue Emile Zola 69002 LYON, ce bien d'exception à deux pas de la place Bellecour ! Il est composé d'une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. De belles hauteurs sous plafond avec de nombreux placards de rangement. En mezzanine, le coin nuit avec un grand dressing et une salle de douche. WC individuel suspendu avec un coin machine à laver et sèche-linge. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est individuelle. ------------------- Loyer : 1296euros HC/mois dont complément Provisions sur charges : 4euros/mois Honoraires de location : 572euros TTC (dont 138euros pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges ----------------------- Le loyer de référence : 685,40euros HC/mois (14,90euros/m²) Le loyer de référence majoré : 823,4euros HC/mois, (17,90euros/m²). Complément de loyer : 473euros justifié par les prestations haut de gamme de ce bien, le mobilier sur-mesure, les travaux de rénovation Pour plus de renseignements, nous vous remercions par avance de bien vouloir appeler notre service location au 04.37.23.11.55

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 4

Financière

Loyer HC: 1 296 €

Loyer CC: 1 300 €

Honoraires état des lieux locataire: 138 €

Frais d'agence: 598 €

Dépot de garantie: 2 592 €

Provision sur charges: 4 €

A savoir

Référence: 16ZOLA

Ascenseur

Année de construction: 1 945

Meublé

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 46 m²

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Gauthier VO DINH

g.vodinh@dabreteau.fr

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