Appartement - 53 m² - 2 chambres

Réf : 57ARGUE-16 Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un superbe appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une adresse exceptionnelle à Lyon. Venez découvrir votre futur lieu de vie en plein coeur de l'hypercentre lyonnais ! L'appartement se compose d'une entrée donnant directement accès sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre avec placard de rangement. Une deuxième pièce pouvant soit faire office de bureau, soit de coin nuit. Une salle de douche avec WC. Climatisation dans la pièce principale pour plus de confort (air chaud/air froid). L'appartement propose également, une terrasse donnant sur la cour intérieur, au calme le plus total, idéal pour profiter de petits-déjeuners au soleil. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs et la climatisation réversible. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------- Loyer HC : 1 205 euros/mois Provisions sur charges : 45 euros/mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 686,14 euros TTC comprenant 158,34 euros TTC pour l'état des lieux et 527,80 euros TTC pour la constitution du dossier ------------- Loyer de référence : 792 euros HC/mois, soit 15 euros/m2 Loyer plafonné : 950 euros HC/mois, soit 18 euros/m2 Complément de loyer : 255 euros/mois compte tenu que l'appartement propose une terrasse avec un vis-à-vis de moins de 10m, dans la cour intérieur au calme. L'appartement propose également une climatisation pour plus de confort. ------------- Disponible de suite !