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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 1 - Immobilière Dabreteau

Clémence

ODIOT

07 60 64 37 81Contactez moi

Idéalement situé, proche Part-Dieu !

Description

Rue Baraban, idéalement situé, à deux pas de la gare Part-Dieu, un ancien cabinet médical se trouvant au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking, une des rares copropriétés autorisant l'exercice de médecins libéraux. Cet ancien cabinet dentaire de 67.76 m² se compose d'une entrée, 3 salles, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une pièce plombée (pour la radiographie panoramique), un WC séparé. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. Les fenêtres sont neuves et procurent une bonne isolation thermique et phonique. Le local est loué avec une cave et une place de parking extérieure dans un parking fermé. Les médecins du quartier refusant, la plupart du temps, des nouveaux patients, l'emplacement est favorable pour la création d'un cabinet médical. Pour visiter, merci de contacter Mme AUMEUNIER - IMMOBILIERE DABRETEAU 04.37.23.11.55

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Cave: 1

Chauffage Collectif

Cuisine Amenagée

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

RDC / 4

Financière

Loyer HC: 1 220 €

Loyer CC: 1 390 €

Honoraires état des lieux locataire: 203 €

Frais d'agence: 878 €

Dépot de garantie: 1 220 €

Provision sur charges: 170 €

A savoir

Référence: 34BARABAN

Ascenseur

Etat général: Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: NI

Pièces / Surfaces

Surface totale: 68 m²

Cellier: 3 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 11 m²

Cuisine: 11 m²

Entrée: 10 m²

Salle d'eau: 5 m²

Séjour: 13 m²

W.C.: 1 m²

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Clémence ODIOT

c.odiot@dabreteau.fr

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