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Le mot de l'expert

Carole - Immobilière Dabreteau

Carole

AUMEUNIER

06 68 59 71 53Contactez moi

Description

Réf : 185 DUGUESCLIN Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un ensemble de quatre bureaux entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur (+ deux bureaux occupé par la propriétaire pour le moment) , au 185 Rue Duguesclin 69003 LYON, tout proche des Hall Paul Bocuse. L'entrée se fait directement via l'ascenseur. Une banquète d'accueil avec un coin salle d'attente permet de recevoir de la clientèle. Un premier grand bureaux de 19.20 m² avec tout le mobilier et confort nécessaire, un second de 17.84 m² et deux autres de 10.07 m² et 9.88 m². Une salle de réunion avec système de visio conférence, une cuisine intégralement équipée (frigo top, plaque de cuisson et hotte) ainsi qu'un coin réfectoire convivial et une salle de douche avec WC. Une imprimante et machine TPE sont déjà compris dans le loyer et à disposition si besoin. Climatisation réversible dans tous les bureaux + chauffage au sol. En bonus, 3 emplacements de stationnement sont compris dans le prix, en sous-sol d'immeuble (niveau -2). Loyer : 2 300euros HC/HT/mois Provision sur charges : 600euros/mois (eau froide, eau chaude, électricité, internet, nettoyage des bureaux et entretien du photocopieur) Honoraires de location : 15% HT/HC du montant annuel du loyer Dépôt de garanti : 3 mois de loyers HT/HC ou garantie bancaire Taxe foncière : 3 466.00euros/an Bail précaire ou professionnel Disponible de suite ! Pour plus de renseignements, nous vous remercions de bien vouloir prendre contact avec notre service location au 04.37.23.11.55

Caractéristiques

Agencement

1 toilette

Stationnement(s): 3

Chauffage Collectif

Cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage: Air pulsé

Eau froide: Collective avec millième

1er étage

Financière

Loyer HC: 2 300 €

Loyer CC: 2 900 €

Frais d'agence: 6 120 €

Dépot de garantie: 8 400 €

Provision sur charges: 600 €

A savoir

Référence: 185DUGUESCLIN

Ascenseur

Année de construction: 1 963

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 211 m²

Accueil: 36 m²

Bureau: 10 m²

Bureau: 18 m²

Bureau: 10 m²

Bureau: 19 m²

Couloir: 8 m²

Dégagement: 3 m²

Salle d'attente: 18 m²

SDE + WC: 4 m²

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Carole - Immobilière Dabreteau

Carole AUMEUNIER

c.aumeunier@dabreteau.fr

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