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Le mot de l'expert

Lqip - Immobilière Dabreteau

Aimie

THIEBAUT

06 62 99 87 59Contactez moi

Description

Réf : 1450 Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un bel appartement de type 3 situé dans une résidence avec piscine, calme, arboré et sécurisé avec ascenseur à Lyon 5ème, au Point du Jour, à proximité de nombreux commerces. L'appartement se compose d'une grande entrée placard mural, donnant sur un vaste séjour double de 36 m² avec une belle terrasse. Une cuisine moderne semi-ouverte et totalement équipée : deux plaques de cuisson, plancha, frigidaire congélateur type américain, hotte, etc. Une pièce aménagée en dressing, deux chambres lumineuses, dont l'une avec placard mural. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé et une cave en sous-sol. La résidence possède une grande piscine au coeur du parc arboré de plusieurs hectares. Le montant des charges indiqué comprend l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en option avec cet appartement à 50 euros/mois. Arrêt de bus devant la résidence et à 5 minutes à pied autre arrêt TCL (Eglise Demie-Lune) avec 4 autres lignes de bus menant à Gorge de Loup en 5 minutes. Quartier Horloge de Tassin à 10 minutes à pied. GLI sur cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -------------- Loyer : 1 201 euros HC/mois Provision sur charges : 189 euros/mois Honoraires de location : 1 205,10 euros TTC (comprenant 278,10 euros TTC pour l'état des lieux et 927 euros TTC pour la constitution du dossier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges -------------- Loyer de référence : 1 001 euros HC/mois, soit 10,80 euros/m² Loyer plafonné : 1 205 euros HC/mois, soit 13 euros/m² -------------- Disponible de suite !

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Cave: 1

Chauffage Collectif

Cuisine AmenageeEquipee

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

4ème étage

Financière

Loyer HC: 1 201 €

Loyer CC: 1 390 €

Honoraires état des lieux locataire: 278 €

Frais d'agence: 1 205 €

Dépot de garantie: 1 201 €

Provision sur charges: 189 €

A savoir

Référence: 70AQUEDUCS

Ascenseur

Année de construction: 1 974

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 93 m²

Balcon: 9 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 12 m²

Cuisine: 12 m²

Dégagement: 5 m²

Dressing: 3 m²

Entrée: 4 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Salle de bains: 7 m²

Salon - Séjour: 36 m²

W.C.: 1 m²

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Aimie THIEBAUT

a.thiebaut@dabreteau.fr

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