Bureaux - 122 m²

LYON 7e ? Local d'activité rénové de 122 m² avec mezzanine ? Artisanat, production, commerce ou bureaux Immobilière DABRETEAU vous propose à la location un local polyvalent en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, un atelier de production, un showroom, un commerce ou des bureaux. Le local 122 m² au total : un plateau d'environ 100 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 22 m². Grand espace ouvert, facile à aménager selon votre activité. 2 WC indépendants dont un PMR. Accès de plain-pied, devanture vitrée protégée par rideau métallique. Issue de secours indépendante. Confort et équipements Local entièrement rénové, murs et sol isolés. Climatisation réversible chaud/froid (pompe à chaleur et 4 cassettes). VMC, chauffe-eau électrique. Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique, double vitrage. Fibre optique installée dans l'immeuble Emplacement : Rue Paul Massimi, Lyon 7e, dans un secteur dynamique qui mêle artisans, PME et commerces de proximité. Accès rapide en transports en commun et aux grands axes. Conditions : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 21 520 euros HT HC par an, soit 1794 euros HT par mois Provision sur charges : 380 euros HT par trimestre, taxe foncière refacturée Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT Honoraires : 30% du loyer HT - HC Disponibilité : immédiate DPE : vierge (local rénové sans historique de consommation) Visites et renseignements : avec olivier DABRETEAU et Immobilière Dabreteau