Bureaux - 218 m²

LYON 7e - Local d'activité rénové de 218 m² - Artisanat, production, commerce ou bureaux Immobilière DABRETEAU vous propose à la location un local polyvalent en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, un atelier de production, un showroom, un commerce ou des bureaux. Le local 218 m² au total : 4 grandes salles de travail aménageables et fonctionnelles en parfait état - Grand espace ouvert, facile à aménager selon votre activité. 3 WC indépendants dont un PMR. Accès de plain-pied, devanture vitrée protégée par rideau métallique. Issue de secours indépendante. Confort et équipements. Local entièrement rénové, murs et sol isolés. Climatisation réversible chaud/froid (pompe à chaleur et 4 cassettes). VMC, chauffe-eau électrique. Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique, double vitrage. Fibre optique installée dans l'immeuble Emplacement : Rue Paul Massimi, Lyon 7e, dans un secteur dynamique qui mêle artisans, PME et commerces de proximité. Accès rapide en transports en commun et aux grands axes. Conditions : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 36960 euros HT HC par an, soit 3080 euros HT par mois Provision sur charges : 915 euros HT par trimestre, taxe foncière refacturée Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT Honoraires : 30% du loyer HT - HC Disponibilité : immédiate DPE : vierge (local rénové sans historique de consommation) ----------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.