Appartement - 76 m² - 1 chambre

Réf : 12ROSES-CHB2 Disponible le 05/12/2025 1 CHAMBRE AVEC SDB PRIVATIVE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES (T5) . Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une chambre de 11,6 m² dans un appartement entièrement rénové et adapté pour de la colocation, situé au 2ème étage sans ascenseur du 12 Rue des Roses à Lyon 8ème. Venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus d'un balcon. Une cuisine ouverte et toute équipée donnant accès à un coin repas. Cette pièce de vie est climatisée pour plus de confort. Une salle de douche et WC séparé. La chambre disponible dispose d'une salle d'eau privative, d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, 3 colocataires occupent cet appartement. Garanties exigées. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 465 euros/mois Forfait de charges : 75 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement une fois toutes les deux semaines. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 273 euros TTC comprenant (63 euros TTC pour l'état des lieux et 210 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Loyer de référence : 813 euros HC/mois, soit 10,70 euros/m² Loyer plafonné : 973 euros HC/mois, soit 12,80 euros/m² Complément de loyer : 196,75 euros/mois compte tenu du fait que l'appartement propose une vue dégagée depuis son balcon privatif et sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement rénové et propose une climatisation pour plus de confort, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver. ----------------