Appartement - 28 m²

Réf : 42DOCKS Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un superbe studio non meublé de 25 m², situé au 2ème étage avec ascenseur du 42 Rue des Docks - 69009 Lyon. La résidence est neuve, sortie de terre en 2025. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement. Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un emplacement pour le lave-linge et d'un emplacement pour le micro-onde. Une grande salle de douche avec WC et meuble vasque. Un garage à vélo est accessible dans la cour commune de l'immeuble. Un garage fermé en sous-sol est disponible dans la location avec une prise électrique au fond en supplément du loyer ; 100 euros/mois. La porte est électrifié. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur. L'eau chaude est individuelle avec un ballon d'eau chaude. L'eau froide est comprise dans les charges. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement neuf, DPE en cours mais sera excellent. ------------ Loyer HC : 512 euros/mois Provision sur charges : 60 euros/mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 362,31 euros TTC comprenant (83,61 euros TTC pour l'état des lieux et 278,70 euros TTC pour la constitution du dossier) ------------ Loyer de référence : 426,41 euros HC/mois, soit 15,30 euros/m² Loyer plafonné : 512,81 euros HC/mois, soit 18,40 euros/m² ------------ Disponible à partir du 18 mai 2025.