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Le mot de l'expert

Lqip - Immobilière Dabreteau

Gauthier

VO DINH

04 37 23 11 55Contactez moi

Description

Réf : 92BBALMES Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une belle maison de 203.36 m² située dans les hauteurs de LYON 9ème, proximité St-Cyr-au-Mony-d 'Or. Venez découvrir ce terrain de presque 1 000 m², arboré et fleurie, récemment repensé. La maison vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux et spacieux donnant sur un escalier. Les premières pièces sont un vestiaire de rangement et une douche avec WC pouvant faire office de buanderie. Une belle cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée avec un cellier donne sur un accès terrasse ombragé. Un bureau en rez-de-jardin pouvant faire office d'une quatrième chambre très lumineuse. Une grande pièce de vie de 43 m², baignée de lumière avec salon et salle à manger donnent directement sur le jardin (arbre fruitier, salon de jardin couvert, panier de basket, etc.). A l'étage, une belle suite parentale de 44 m² avec une véranda, une grande salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un dressing équipé. Deux autres chambres avec des placards de rangements et bureau, une seconde salle de bains ainsi qu'un deuxième WC. En sous-sol, une première pièce de stockage et un grand garage de 86 m² avec la possibilité de stationner 3 véhicules. Le loyer de référence est de 2480,99euros HC/mois, soit 12.20euros/m². Le loyer plafonné est de 2969,056euros HC/mois, soit 14.60euros/m². Un complément de loyer de 626euros/mois est ajouté compte tenu de la qualité du bien proposé. Loyer : 3 595euros CC/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges Honoraires de location : 2 643.68euros TTC (soit 3euros/m² pour l'état des lieux entrant et 10euros/m² pour la constitution du dossier) Disponible de suite ! Pour plus de renseignements, nous vous remercions de bien vouloir contacter notre service location au 04.37.23.11.58

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 6

2 salles de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Stationnement(s): 3

Chauffage

Cuisine AmenageeEquipee

Jardin

Eau froide: Individuelle

RDC

Financière

Loyer HC: 3 595 €

Loyer CC: 3 595 €

Honoraires état des lieux locataire: 610 €

Frais d'agence: 2 644 €

Dépot de garantie: 7 190 €

A savoir

Référence: 92BBALMES

Année de construction: 2 007

Sous-sol

Meublé

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 203 m²

Surface terrain: 1 000 m²

Bureau: 15 m²

Cellier: 4 m²

Chambre 1: 20 m²

Chambre 2: 17 m²

Cuisine: 17 m²

Dégagement: 7 m²

Dressing: 6 m²

Entrée: 17 m²

Garage: 86 m²

Pièce: 14 m²

Salle d'eau: 6 m²

Salle de bains: 7 m²

Salle de bains: 12 m²

Salon-Salle à manger: 43 m²

Sous sol: 16 m²

Suite parentale: 25 m²

Véranda: 10 m²

Vestiaire: 4 m²

W.C.: 2 m²

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g.vodinh@dabreteau.fr

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