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Augustine

DABRETEAU

07 63 63 64 40Contactez moi

Description

Réf 10ERABLES : DISPONIBLE A PARTIR DE MI-JUIN : Bureau de 90 m² en excellent état situé au 1er étage du 10 Allée des Erables à Vénissieux dans un parc d'activité. L'entrée se fait par un digicode, un système d'alarme et de caméra anti intrusion sont présents dans tout le bâtiment. Possibilité de laisser en open space, ou de créer des bureaux individuels avec des cloisons amovibles. Quatre climatisations réversibles sont installées. L'électricité est automatique avec bouton de dérogation. Exposition Nord/Ouest, belle luminosité avec cinq fenêtres. Possibilité de laisser le mobilier sur place ou de tout faire évacuer. Deux arrivées d'eau sont installées pour créer un petit coin cuisine/lave-main. Un espace de stockage/d'archive de 20 m² est aménageable au premier étage également. Les parties communes sont le hall d'accueil en rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et conviviale (lave vaisselle, four/micro onde, et frigo), ainsi que deux sanitaires privatifs. 4 emplacements de stationnement aérien complètent ce bien. Bail commercial ou bail précaire. Règlement trimestriel d'avance et révision annuelle selon l'Indice INSEE des loyers commerciaux (ILC). Etat des lieux par huissier. Loyer : 1100euros HT/HC/mois Provisions sur charges : 152.67euros/mois Taxe foncière : 90euros/mois Honoraires de location : 2760euros Disponible à partir de mi-juin. Pour le visiter, nous vous invitons à prendre contact avec notre service location au 0437231155/58

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 1

1 toilette

Stationnement(s): 4

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Exposition: Nord-est

Type de chauffage: Air pulsé

1er étage / 1

Financière

Loyer HC: 1 100 €

Loyer CC: 1 253 €

Frais d'agence: 2 760 €

Dépot de garantie: 3 300 €

Provision sur charges: 153 €

A savoir

Référence: 10ERABLES

Etat général: Excellent

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 90 m²

Bureau: 90 m²

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Augustine DABRETEAU

augustine@dabreteau.fr

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