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Le mot de l'expert

Lqip - Immobilière Dabreteau

Aimie

THIEBAUT

06 62 99 87 59Contactez moi

Description

Réf : 62EXUPERY Immobilière DABRETEAU vous propose un grand appartement de type 2 BIS de 71,04 m² situé au 1er étage avec ascenseur au 62 Avenue Saint-Exupéry - 69100 VILLEURBANNE. L'appartement se compose d'un grand dégagement donnant accès à plusieurs placards d'entrée. Une cuisine équipée (frigo, plaque de cuisson, four, machine à laver et lave-vaisselle) pour plus de confort. Bénéficiez d'un balcon de 3,29 m² pour vos petits déjeuners. Une belle pièce de vie arrondis de presque 21 m², deux chambres dont un coin nuit de 8,95 m² et une salle de bains avec baignoire. WC privatif. Un garage simple, fermé en sous-sol est compris dans la location. L'eau chaude est individuelle (chaudière gaz) et l'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage est individuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GLI sur ce bien. -------------------- Loyer HC : 1 178 euros/mois Provisions sur charges : 72 euros/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraire de location : 923,52 euros TTC comprenant (213,12 euros TTC d'état des lieux et 710,40 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, le bail, etc.) -------------------- Loyer de référence : 1 058 euros HC/mois, soit 14,90 euros/m² Loyer plafonné : 1 271 euros HC/mois, soit 17,90 euros/m² -------------------- Disponible de suite !

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

1er étage / 8

Financière

Loyer HC: 1 178 €

Loyer CC: 1 250 €

Honoraires état des lieux locataire: 213 €

Frais d'agence: 924 €

Dépot de garantie: 2 356 €

Provision sur charges: 72 €

A savoir

Référence: 62EXUPERY

Ascenseur

Année de construction: 1 997

Etat général: Excellent Excellent

Sous-sol

Meublé

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 71 m²

Balcon: 3 m²

Chambre 1: 11 m²

Coin nuit: 9 m²

Cuisine: 12 m²

Débarras: 1 m²

Dégagement: 1 m²

Dégagement: 5 m²

Entrée: 4 m²

Placard: 1 m²

Salle de bains: 4 m²

Séjour: 21 m²

W.C.: 1 m²

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Aimie THIEBAUT

a.thiebaut@dabreteau.fr

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