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29201274a - Immobilière Dabreteau
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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 12 - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Local professionnel de 150 m2 ( une entrée , 4 bureaux , plusieurs cabines téléphoniques ) , occupant la totalité du rez-de-chaussée droit de l'immeuble , plus une grande cave en-dessous.

Description

1 Rue Hélène Boucher à Bron, MURS A VENDRE de 150 m² en rez de chaussée et une grande cave de 95 m² en sous sol, le tout loué à un Cyber phone pour un loyer annuel de 21 395 euros toutes charges comprises, (17 295 euros annuel Hors charges TVA incluse, les charges annuelles sont de 4 100euros annuelles). La Taxe foncière à la charge du locataire est de 1 841 euros. Rentabilité nette de 11%. Le bail commercial d'une durée de 9 années se termine le 14/03/2020. Visites à prévoir avec Olivier Dabreteau, Immobilière DABRETEAU 06 72.17.51.89 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Caractéristiques

Agencement

1 toilette

Stationnement(s): 1

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine

Type de chauffage: Radiateur

Financière

Taxe foncière: 1 841 €

Charge de copropriétés: 1 €

Honoraires: 8 800 €

Prix net: 168 800 €

Prix hors honoraires acquéreur: 168 800 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1667

Année de construction: 1 980

Nombre de lots: 42

Etat général: Moyen

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 151 m²

Atelier: 1 m²

Atelier: 24 m²

Bureau: 10 m²

Cave: 94 m²

Cellier: 4 m²

Débarras: 4 m²

Dégagement: 1 m²

Entrée: 4 m²

Entrée: 25 m²

Hall: 2 m²

Rangement: 8 m²

Rangement: 8 m²

Salle d'eau: 5 m²

Salle de jeux: 30 m²

Salle de jeux: 16 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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