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60704041a - Immobilière Dabreteau
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Description

Maison familiale de 246 m² avec grand jardin piscinable à Bron - Impasse Kimmerling Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bron, sur l'impasse Kimmerling, cette maison familiale sur 2 niveaux développe une surface habitable d'environ 246 m² sur une belle parcelle arborée de 832 m², dont environ 700 m² de jardin piscinable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose notamment d'un vaste double séjour lumineux, de 5 chambres, dont plusieurs avec placards de rangement et point d'eau, d'un bureau, de plusieurs espaces de vie annexes, de 2 cuisines simples (l'une en RDC et l'autre au 1er étage) d'un garage aménageable. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'installer une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique en bon état. La maison n'est actuellement pas raccordée au gaz, mais un compteur gaz existe déjà. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation dans un environnement paisible et résidentiel. Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 8

2 salles de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Chauffage Individuel

Cuisine Simple

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 1

Financière

Honoraires: 27 000 €

Prix net: 580 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 580 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2527

Année de construction: 1 962

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: E

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 5 350 € et 7 280 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 246 m²

Surface terrain: 832 m²

Atelier: 10 m²

Balcon: 32 m²

Bureau: 11 m²

Chambre 1: 9 m²

Chambre 2: 9 m²

Chambre 3: 9 m²

Chambre 4: 25 m²

Combles: 58 m²

Cuisine: 11 m²

Dégagement: 12 m²

Dégagement: 20 m²

Entrée: 4 m²

Entrée: 14 m²

Garage: 38 m²

Placard: 1 m²

Placard: 0 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Salle de bains: 4 m²

Salle à manger: 14 m²

Salon: 17 m²

W.C.: 2 m²

W.C.: 2 m²

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