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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

Superbe Duplex !

Description

Domaine de la Ferrière, réhabilitation d'une superbe maison de maître dans un écrin de verdure. T4 de 71 m² en duplex avec terrasse privative exposée Ouest. Un box + un parking. Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité, géothermie (énergie renouvelable permettant une économie de 75% du budget chauffage), local à vélo, potager partagé, cuisines équipées, parquet en chêne, vidéophone... L'architecte Jérôme Payen, est expert en Bâtiments de France et Monuments Historiques. Éligible au régime fiscal du déficit foncier, avec une quote-part travaux de 55%. Domaine très bien desservi par les transports : gare TER à 2min du Domaine qui relie le centre-ville (gare St Paul) en 15min et le Métro ligne B (Gare de Vaise en 10min). Livraison clé en mains : 2ème trimestre 2023. Pour visiter, contacter Clément GODET, Immobilière DABRETEAU 06 85 44 71 40 . c.godet@dabreteau.fr www.immobiliere-dabreteau.com Copropriété de 36 lots Charges annuelles : 2265 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

2 salles d'eau

2 toilettes

Stationnement(s): 1

Terrasse: 1

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine Ouverte Aménagée

Jardin

Exposition: EO

1er étage / 1

Financière

Charge de copropriétés: 2 265 €

Honoraires: 25 000 €

Prix net: 580 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 580 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2081CG

Nombre de lots: 36

Calme

Lumineux

Pièces / Surfaces

Surface totale: 72 m²

Surface terrain: 14 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 11 m²

Chambre 3: 11 m²

Pièce principale: 18 m²

Pièce principale: 18 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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