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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

SUPERBE PROGRAMME STANDING !

Description

Domaine de la Ferrière, réhabilitation d'une superbe maison de maître dans un écrin de verdure. T1 avec une place de stationnement livré clef en mains au 1er étage du bâtiment principal avec vue plongeante sur le jardin à la française. Éligible au régime fiscal du déficit foncier, avec une quote-part travaux de 55%. Domaine très bien desservi par les transports : gare TER à 300m du Domaine qui relie le centre-ville (gare St Paul) en 15min et le Métro ligne B (Gare de Vaise en 10min). Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité, géothermie (énergie renouvelable permettant une économie de 75% du budget chauffage), local à vélo, potager partagé, cuisines équipées, parquet en chêne, vidéophone... L'architecte est M.Jérôme Payen, expert en Bâtiments de France et Monuments Historiques. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023. Contribuez au développement de Charbonnières et de sa demande de biens locatifs depuis l'arrivée du Campus du Numérique (5000 étudiants) et les écoles avoisinantes (Ecole Véto, Centrale Lyon, Institut P.Bocuse, EM Lyon...). Pour visiter, contacter Clément GODET, Immobilière DABRETEAU 06 85 44 71 40 . c.godet@dabreteau.fr www.immobiliere-dabreteau.com Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 622 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 1

1 salle d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine Ouverte Aménagée

Jardin

Exposition: Est

1er étage / 3

Financière

Charge de copropriétés: 622 €

Honoraires: 10 000 €

Prix net: 168 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 168 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2081

Nombre de lots: 36

Etat général: Excellent Excellent

Calme

Lumineux

Pièces / Surfaces

Surface totale: 19 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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