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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau 2 - Immobilière Dabreteau

Albane

DUHAIL

07 63 63 64 38Contactez moi

Duplex d'exception !

Description

Au coeur de la jolie ville prisée Collonges au Mont d'Or et proche de tous commerces et écoles, au deuxième et dernier étage d'une résidence entièrement refaite à neuf et sécurisée, Immobilière DABRETEAU vous présente ce splendide appartement de Type 4 en duplex. Au premier niveau, il se compose d'une pièce de vie cathédrale avec sa magnifique charpente apparente, d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 14m² et de WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres avec leurs placards ainsi qu'une salle d'eau. Alliant le charme des poutres et les prestations de hautes qualités, c'est sans nul doute que cet appartement saura vous séduire ! Il bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative avec possibilité d'en acquérir une seconde. Entière réhabilitation livrée au 4ème trimestre 2021, la résidence bénéficie des frais de notaires réduits ! Les visites sont à prévoir avec Albane DUHAIL, Immobilière DABRETEAU 07 63 63 64 38 . a.duhail@dabreteau.fr ESTIMATION OFFERTE EN 48H ! Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

2 salles d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

2ème étage / 2

Financière

Charge de copropriétés: 600 €

Honoraires: 16 920 €

Prix net: 470 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 470 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1945AD

Nombre de lots: 22

Etat général: Excellent

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: NI

Pièces / Surfaces

Surface totale: 83 m²

Surface séjour: 46 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 7 m²

Chambre 3: 7 m²

Dégagement: 1 m²

Palier: 0 m²

Pièce de vie: 21 m²

Placard: 1 m²

Salle d'eau: 1 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salon: 24 m²

W.C.: 1 m²

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Albane DUHAIL

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