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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

PRINTEMPS DE BONHEUR A LA CAMPAGNE Entre EYZIN-PINET et ESTRABLIN - A 14 min de la gare de VIENNE A l'arrivée des beaux jours, découvrez cette superbe maison familiale de plus de 190 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2050 m², entièrement arboré et fleuri, avec sa piscine scintillante et sa terrasse ombragée qui invitent à la détente et aux déjeuners ensoleillés. Pensée pour le bien-être et le confort, cette maison sans défaut a été construite avec des matériaux nobles et offre des volumes généreux. Vous y trouverez : -Un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin -Une cuisine américaine moderne avec buanderie attenante -Cinq chambres, toutes équipées de rangements intégrés -Deux salles de bains et deux WC -Un grand garage fermé avec portes automatiques et une cuisine d'été pour profiter des longues soirées Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une grande famille en quête de nature, de sérénité et de prestations de qualité. Un coup de coeur assuré pour cette maison pleine de vie, à seulement 14 minutes de la gare de Vienne ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre les saisons au rythme de la nature. Les visites avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 8

2 salles de bain

2 toilettes

Terrasse: 2

Chauffage Individuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

Jardin

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

1er étage

Financière

Honoraires: 21 000 €

Prix net: 561 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 561 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2441

Etat général: Excellent Excellent

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 3 159 € et 4 275 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 178 m²

Surface terrain: 2 050 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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