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Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Lyon 2 - Palais Grillet - ce très bel appartement bourgeois repensé par un architecte de talent est une merveille tant par son agencement que par son sens de circulation. Au calme et sans vis à vis, il est le pied à terre idéal pour une nouvelle vie Urbaine et sans contrainte. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété et traversant d'Est en Ouest. Il est composé d'une charmante entrée desservant une très belle et grande pièce de vie, une cuisine ouverte TOUT équipée, deux pièces de rangement. un couloir en forme arrondi dessert successivement 3 jolies chambres avec parquet et belle hauteur sous plafond. Deux salle de bains et un WC. Grand Dressing . nombreux rangements. 2 caves en sous sol. Une place de parking en location possible. Le charme de l'ancien et la qualité des matériaux sauront vous séduire pour venir le visiter. Les charges mensuelles sont de 167 euros et la taxe foncière de 794 euros. Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine Ouverte Aménagée

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

1er étage / 4

Financière

Taxe foncière: 794 €

Charge de copropriétés: 1 720 €

Honoraires: 41 000 €

Prix net: 761 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 761 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2080

Année de construction: 1 900

Nombre de lots: 22

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 115 m²

Buanderie: 3 m²

Buanderie: 3 m²

Cellier: 3 m²

Cellier: 3 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 2: 13 m²

Chambre 2: 13 m²

Chambre 3: 10 m²

Chambre 3: 10 m²

Cuisine: 13 m²

Cuisine: 13 m²

Dégagement: 7 m²

Dégagement: 7 m²

Dressing: 4 m²

Dressing: 4 m²

Entrée: 5 m²

Entrée: 5 m²

Mezzanine: 7 m²

Mezzanine: 7 m²

Salle d'eau: 3 m²

Salle d'eau: 3 m²

Salle de bains: 4 m²

Salle de bains: 4 m²

Séjour - Salle à manger: 34 m²

Séjour - Salle à manger: 34 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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