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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 22 - Immobilière Dabreteau

Pierre-Henri

CZAPLINSKI

06 71 79 63 46Contactez moi

Proximité gare Part-Dieu

Description

Lyon 3ème / Villeurbanne Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de toutes commodités, l'Immobilière Dabreteau vous propose ce beau TYPE 3 de 69m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de bon standing datant de 1995 et possédant un jardin commun. Cet appartement bien agencé orienté au sud se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée équipée (possible US), un séjour avec accès balcon de 6.55m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon et de bénéficier d'une pièce de vie de 27 m². Le coin nuit dispose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa luminosité, son balcon orienté au sud ainsi que par son secteur et ses commodités. L'agence Immobilière Dabreteau peut également vous proposer une place de parking en sous-sol en sus du prix de vente. Les visites sont à prévoir avec Pierre-Henri Czaplinski, Immobilière Dabreteau au 0671796346. / ph.czaplinski@dabreteau.fr Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Stationnement(s): 1

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine Independante

Jardin

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

4ème étage / 5

Financière

Taxe foncière: 804 €

Charge de copropriétés: 1 488 €

Honoraires: 10 000 €

Prix net: 334 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 334 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2146C

Ascenseur

Année de construction: 1 995

Nombre de lots: 69

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Calme

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

Pièces / Surfaces

Surface totale: 69 m²

Surface séjour: 17 m²

Balcon: 7 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 14 m²

Cuisine: 9 m²

Dégagement: 4 m²

Entrée: 7 m²

Salle de bains: 4 m²

Séjour: 17 m²

W.C.: 1 m²

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Pierre-Henri CZAPLINSKI

ph.czaplinski@dabreteau.fr

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