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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 19 - Immobilière Dabreteau

Sandrine

PERRET

06 33 75 38 85Contactez moi

Appartement en parfait étatA proximité des commerces et transports

Description

Très bel appartement traversant de 100 m² situé entre la Place SAINT LOUIS et SAXE GAMBETTA. Il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie avec balcon filant, une jolie cuisine américaine toute équipée et un balcon terrasse orienté Sud avec très belle vue sur LYON. 3 chambres avec placards de rangement, buanderie, salle d'eau. WC indépendant. Les charges mensuelles de 194 euros (immeuble, eau froide et eau chaude). le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière de 1373 euros. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 ou olivier@dabreteau.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2335.36 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 2

Chauffage Individuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

5ème étage / 7

Financière

Taxe foncière: 1 373 €

Charge de copropriétés: 2 335 €

Honoraires: 23 000 €

Prix net: 598 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 598 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2167A

Ascenseur

Année de construction: 1 980

Nombre de lots: 24

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 420 € et 1 970 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 101 m²

Balcon: 7 m²

Balcon: 8 m²

Buanderie: 3 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 13 m²

Chambre 3: 13 m²

Cuisine: 21 m²

Débarras: 1 m²

Dégagement: 4 m²

Salle d'eau: 5 m²

Séjour: 22 m²

W.C.: 1 m²

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Sandrine PERRET

s.perret@dabreteau.fr

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