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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 22 - Immobilière Dabreteau

Pierre-Henri

CZAPLINSKI

06 71 79 63 46Contactez moi

Duplex / Dernier étage

Description

Dans une copropriété de 1997 de bon standing et à jour de ses travaux située à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement coup de coeur de 75m² (62.13m² carrez) en duplex dernier étage profitant d'une vue très dégagée. Laissez vous séduire par le charme de ce bien rare à la vente se composant d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie pour une superficie totale de plus de 33m² avec accès sur un balcon / terrasse à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. Ce bien atypique saura vous séduire par son côté duplex, sa belle pièce de vie sans oublier la vue de son balcon / terrasse . Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sous-sol dans la résidence. Les visites sont à prévoir avec Pierre-Henri CZAPLINSKI Immobilière DABRETEAU 06 71 79 63 46 . ph.czaplinski@dabreteau.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

Jardin

Exposition: Nord

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

7ème étage / 7

Financière

Taxe foncière: 756 €

Charge de copropriétés: 1 680 €

Honoraires: 10 000 €

Prix net: 410 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 410 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2147A

Ascenseur

Année de construction: 1 997

Nombre de lots: 90

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

Pièces / Surfaces

Surface totale: 75 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 2: 16 m²

Dégagement: 3 m²

Salle d'eau: 4 m²

Salon - Cuisine: 36 m²

W.C.: 3 m²

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Pierre-Henri CZAPLINSKI

ph.czaplinski@dabreteau.fr

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