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Le mot de l'expert

Ph - Immobilière Dabreteau

Pierre-Henri

CZAPLINSKI

06 71 79 63 46Contactez moi

Véritable have de paix en plein coeur de ville !

Description

Dans une copropriété de 1997 de bon standing située à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement coup de coeur de 94.89m² au 5ème étage profitant d'une terrasse avec vue sur les jardins de la copropriété. Véritable havre de paix, ce bien se compose d'une cuisine de grande qualité aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie pour une superficie totale de plus de 43m² donnant sur une terrasse à vivre bien exposée. Un cellier avec un point d'eau complète cet espace. Le coin nuit possède trois chambres dont deux donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien rare à la vente saura accueillir une famille à la recherche de toutes les commodités à proximité immédiate et vous séduire par son espace de vie tournant autour d'une paisible terrasse. Possibilité d'acquisition d'un garage en sous-sol dans la résidence. Les visites sont à prévoir avec Pierre-Henri CZAPLINSKI Immobilière DABRETEAU 06 71 79 63 46 . ph.czaplinski@dabreteau.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

Exposition: Sud-est

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

5ème étage / 7

Financière

Taxe foncière: 999 €

Charge de copropriétés: 2 520 €

Honoraires: 15 000 €

Prix net: 535 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 535 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2236

Ascenseur

Année de construction: 1 997

Nombre de lots: 45

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 95 m²

Surface séjour: 43 m²

Cellier: 2 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 10 m²

Dégagement: 10 m²

Pièce à vivre: 43 m²

Salle d'eau: 5 m²

Terrasse: 10 m²

W.C.: 1 m²

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Pierre-Henri CZAPLINSKI

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