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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 12 - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Ancienne loge de gardien à réhabiliter en totalité et située dans un immeuble bourgeois de très bel facture sur le Quai Augagneur (quartier Préfecture). Ce bien est en entresol donnant coté cour (sans aucun bruit). Il est vendu comme un plateau à réhabiliter en totalité. Hauteur sous plafond de 2 m, travaux pour rénovation totale 40 000 euros. Vous pourrez vous projeter très facilement car son potentiel est ouvert à toutes les idées d'agencement et d'aménagement. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour de la location classique (impossible pour la courte durée et RBNB). Les charges de copropriété sont de 30euros par mois et la Taxe foncière est de 360euros. Immobilière DABRETEAU et sa société FLOW peuvent également vous accompagner pour meubler entièrement cet appartement une fois rénové. Une Cave n° 6 et un grenier n° 7 compris dans le prix. Toute visite ou information avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Nue

1er étage / 6

Loft

Financière

Taxe foncière: 360 €

Charge de copropriétés: 360 €

Honoraires: 6 500 €

Prix net: 199 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 199 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1867

Ascenseur

Année de construction: 1 890

Nombre de lots: 23

Etat général: Bon Etat

Calme

DPE: NI

Pièces / Surfaces

Surface totale: 42 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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