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Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

T2 à l'orée du parc !

Description

LYON 5 - Point du Jour - Résidence arborée "Les Aqueducs de Champvert". Grand Type 2 à rénover d'une surface de 53 m² avec balcon-terrasse de 12.5 m² situé en 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie desservant la chambre, la salle d'eau, les wc indépendants et la grande pièce de vie de 30 m² exposée Est donnant sur la terrasse. La cuisine est indépendante. Climatisation réversible, double vitrage, cave en sous-sol et stationnement libre en extérieur de la copropriété sécurisée. Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à entreprendre (25 000euros environ). Les charges mensuelles sont de 143 euros (chauffage compris). La taxe foncière de 780 euros. Résidence calme et sécurisée avec parc et accès à la voie verte. A 2 minutes du centre commerciale Champvert. Bus 45 et 90 arrêt Parc de Champvert. Pour visiter, contacter Clément GODET, Immobilière DABRETEAU 06 85 44 71 40. c.godet@dabreteau.fr Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Collectif

Cuisine Independante

Jardin

Exposition: Est

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec compteur

3ème étage / 7

Financière

Taxe foncière: 780 €

Charge de copropriétés: 1 716 €

Honoraires: 6 000 €

Prix net: 224 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 224 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2139

Ascenseur

Année de construction: 1 965

Nombre de lots: 56

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 760 € et 1 070 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 53 m²

Surface séjour: 33 m²

Chambre: 10 m²

Cuisine: 7 m²

Entrée: 7 m²

Salle de bains: 4 m²

Salon: 23 m²

Terrasse: 13 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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