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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 21 - Immobilière Dabreteau

Clément

CARCONE

06 84 75 04 18Contactez moi

Idéalement placé, Parc Tête d'Or

Description

Une résidence de standing à seulement 9 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. En plein coeur de Lyon 6, sur le secteur Massena, Immobilière Dabreteau vous propose cet appartement traversant T5 de 125m² habitables situé au 5ième étage sur 6. Celui-ci se compose d'un grand hall d'entrée, un bel espace de vie (séjour double) de 41m² donnant accès à un balcon d'environ 5m², une cuisine fermée et équipée avec son balcon de 4.33m², trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche ainsi que son WC. Une salle de bain avec son WC séparé et une buanderie complètent ce bien. Possibilité de créer une quatrième chambre d'environ 13m². En sous-sol un garage double en enfilade est disponible en sus au prix de 60.000euros. Les visites sont à prévoir avec Clément CARCONE Immobilière DABRETEAU : 06 84 75 04 18 . c.carcone@dabreteau.fr Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3255 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Terrasse: 2

Chauffage Collectif

Cuisine IndependanteAmenageeEquipee

Exposition: NS

Type de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur

Eau froide: Collective avec millième

5ème étage / 6

Financière

Taxe foncière: 1 882 €

Charge de copropriétés: 3 255 €

Honoraires: 30 000 €

Prix net: 800 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 800 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1904

Ascenseur

Année de construction: 1 992

Nombre de lots: 38

Etat général: Bon Etat

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 125 m²

Surface séjour: 42 m²

Buanderie: 3 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 13 m²

Chambre 3: 12 m²

Cuisine: 12 m²

Dégagement: 7 m²

Dégagement: 2 m²

Entrée: 8 m²

Salle d'eau: 4 m²

Salle de bains: 3 m²

Salon: 12 m²

Séjour: 28 m²

Toilettes: 1 m²

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Clément CARCONE

c.carcone@dabreteau.fr

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