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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 12 - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

LYON 6 - rue tronchet - Très bel appartement atypique T5 en dernier étage + terrasse de 20 m² donnant sur une cour intérieur. Ce bien d'une surface au sol de 203 m² et 166 m² carrez offre de très belles prestations et présente de beaux atouts pour accueillir une belle famille avec enfants. Il est composé d'une grande et belle pièce de vie de 85m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur terrasse tropézienne de 20 m² sans vis à vis, 4 chambres avec rangements et salle de bains et salle d'eau - 2 WC - buanderie et rangement. Les charges mensuelles de 136 euros (immeuble et eau froide) la taxe foncière de 1650 euros. Les visites sont à programmées avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec compteur

1er étage / 1

Financière

Taxe foncière: 1 650 €

Charge de copropriétés: 1 520 €

Honoraires: 58 000 €

Prix net: 1 395 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 1 395 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2165

Année de construction: 1 984

Nombre de lots: 78

Calme

Lumineux

DPE: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 2 370 € et 3 270 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 203 m²

Buanderie: 3 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 12 m²

Chambre 3: 10 m²

Chambre 4: 9 m²

Dégagement: 3 m²

Entrée: 9 m²

Mezzanine: 6 m²

Pièce à vivre: 85 m²

Placard: 1 m²

Salle d'eau: 1 m²

Salle d'eau: 1 m²

Salle de bains: 11 m²

Terrasse: 21 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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