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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 22 - Immobilière Dabreteau

Pierre-Henri

CZAPLINSKI

06 71 79 63 46Contactez moi

Un appartement UNIQUE!

Description

En plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate du métro MASSÉNA et dépendant du Lycée du Parc, l'agence Immobilière Dabreteau vous propose ce somptueux projet de réhabilitation niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entièrement réhabilitée. (Immeuble sur terrain HCL) Cet appartement familial saura vous séduire par sa pièce de réception traversante en séjour cathédrale de plus de 60m² avec cheminée ainsi que de nombreuses ouvertures en guillotine inversées offrant une très grande luminosité et disposant d'une cuisine centrale aménagée et équipée. Possibilité de création d'une mezzanine de 20m² dans la pièce de vie grâce à la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (possible 4) et disposant d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. La qualité des prestations haut de gamme de ce bien finiront par vous séduire! Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Pierre-Henri CZAPLINSKI au 0671796346. ph.czaplinski@dabreteau.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Chauffage Individuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

Exposition: NS

Eau froide: Individuelle

3ème étage / 3

Financière

Charge de copropriétés: 1 200 €

Honoraires: 16 000 €

Prix net: 796 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 796 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1972

Nombre de lots: 6

Etat général: Excellent

Interphone

Lumineux

Pièces / Surfaces

Surface totale: 127 m²

Surface séjour: 65 m²

Cellier: 6 m²

Cellier: 6 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 12 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 13 m²

Chambre 3: 13 m²

Dégagement: 6 m²

Dégagement: 5 m²

Entrée: 4 m²

Entrée: 3 m²

Pièce à vivre: 64 m²

Pièce à vivre: 63 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle de bains: 4 m²

Salle de bains: 4 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Pierre-Henri CZAPLINSKI

ph.czaplinski@dabreteau.fr

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