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Le mot de l'expert
Augustine
DABRETEAU
07 63 63 64 40Contactez moi
Description
MURS A VENDRE non occupés - SECTEUR BELLECOMBE - RUE NOTRE DAME - Local commercial à destination de restaurant. Toutes activités possibles. Surface de 47.22 m² avec environ avec 2.5 ml de vitrine . Il est composé d'une salle de restauration de 15 couverts, une banque d'accueil, d'une cuisine simple et ouverte - gaine d'extraction et chambre froide. Travaux importants à faire pour une remise en état totale. Charges mensuelles individuelles de 103euros (immeuble uniquement) et Taxe foncière de 540euros. Une cave en sous sol, n°2 en terre battue. Ce restaurant est resté vide pendant plus de 10 ans suite à une procédure avec ancien locataire (procédure terminée à ce jour). Le loyer possible serait de 5890 euros HT/HC annuel. Les visites sont à prévoir avec Augustine DABRETEAU 07 63 63 64 40 - augustine@dabreteau.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.
Caractéristiques
Agencement
Nombre de pièces: 3
1 toilette
Cave: 1
Chauffage Individuel
Cuisine Semi-ouverte
Exposition: EO
Type de chauffage: Radiateur
Eau froide: Individuelle
RDC
Financière
Taxe foncière: 540 €
Charge de copropriétés: 1 240 €
Honoraires: 10 800 €
Prix net: 160 800 €
Prix hors honoraires acquéreur: 160 800 €
Honoraire à la charge: Vendeur
A savoir
Référence: 2169
Année de construction: 1 949
Nombre de lots: 14
Etat général: Moyen Moyen
Sous-sol
DPE: NC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre € et €
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Pièces / Surfaces
Surface totale: 47 m²
Bar: 6 m²
Cuisine: 11 m²
Remise: 3 m²
Salle à manger: 25 m²
Toilettes: 2 m²
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