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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

Description

L'Immobilière Dabreteau vous propose cet appartement à mettre au gout du jour situé rue du Professeur PATEL- Quartier Champvert. Fort potentiel pour ce T4 de 86 m² situé au 10ème étage avec ascenseur. Vues dégagées depuis les 2 balcons terrasses. Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante donnant sur la terrasse de 16.40 m² exposée Sud-Est (fraiche en soirée), une jolie pièce de vie (espace salon-salle à manger) traversante et lumineuse, donnant sur le 2ème extérieur de 4 .40m² exposé Sud, un couloir desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. En complément, une cave en sous sol et un box en sous sol. Les charges mensuelles sont de 260 euros (Eau froide et chaude + chauffage radiateur Gaz). La taxe foncière de 989 euros pour 2021. Idéal pour une famille. Les visites à prévoir avec Clément GODET 06 85 44 71 40. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3123 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 3

Chauffage Collectif

Cuisine Indépendante Aménagée

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec compteur

10ème étage / 12

Financière

Taxe foncière: 989 €

Charge de copropriétés: 3 123 €

Honoraires: 17 800 €

Prix net: 287 800 €

Prix hors honoraires acquéreur: 287 800 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2106CG

Ascenseur

Année de construction: 1 972

Nombre de lots: 53

Etat général: Moyen Moyen

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 350 € et 1 870 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 86 m²

Surface séjour: 26 m²

Balcon: 4 m²

Balcon Terrasse: 16 m²

Cave: 5 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 11 m²

Cuisine: 10 m²

Dégagement: 8 m²

Entrée: 6 m²

Salle de bains: 3 m²

Séjour: 25 m²

W.C.: 1 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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