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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 12 - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Entre LYON 5 (Point du jour) et TASSIN LA DEMI LUNE - Très bel appartement de 86 m² avec 2 balcons terrasses orientées SUD -OUEST et situé au 10ème étage sur 12. Ce bien est composé d'une entrée desservant une belle et grande cuisine simple et équipée, une jolie pièce de vie espace salon-salle à manger, un couloir desservant 3 chambres toutes spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche, un WC. 3 balcons terrasses tout autour de l'appartement pour une surface totale de 21 m². Une cave en sous sol n°213 et un box de garage en sous sol n° 503. Les charges mensuelles sont de 260 euros (Eau froide et chaude + chauffage radiateur Gaz). la taxe foncière de 989 euros pour 2021. Idéal pour une famille. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir (peinture notamment + refaire une cuisine et salle de bain plus modernes). Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3123 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 3

Chauffage Collectif

Cuisine Indépendante Aménagée

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec compteur

10ème étage / 12

Financière

Taxe foncière: 989 €

Charge de copropriétés: 3 123 €

Honoraires: 17 800 €

Prix net: 287 800 €

Prix hors honoraires acquéreur: 287 800 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2106

Ascenseur

Année de construction: 1 975

Nombre de lots: 53

Etat général: Moyen Moyen

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 350 € et 1 870 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 86 m²

Surface séjour: 26 m²

Balcon: 4 m²

Balcon Terrasse: 16 m²

Cave: 5 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 11 m²

Cuisine: 10 m²

Dégagement: 8 m²

Entrée: 6 m²

Salle de bains: 3 m²

Séjour: 25 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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