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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 22 - Immobilière Dabreteau

Pierre-Henri

CZAPLINSKI

04 37 23 11 50Contactez moi

Laissez vous séduire par cette propriété de caractère avec des prestations de qualités.

Description

Cette belle demeure, style "Île de France" est construite sur une parcelle de 3000 m² magnifiquement arborée et totalement close de murs, sans vis-à-vis. Proche de Lyon Métropole et de toutes les commodités et écoles (maternelles, primaires, collèges et lycée), cette villa de 250 m2 bénéficie, de sa terrasse et de sa véranda, d'une superbe vue sur sa grande piscine (12 m X 8 m) et son poolhouse (équipé coin repas et barbecue). Située dans un quartier résidentiel , cette propriété rare se compose d'une habitation principale, de 2 abris de jardin, d'un double garage et double abri voiture. Elle offre de beaux volumes et des matériaux de grande qualité, charpente traditionnelle et un sol en travertin yougoslave. Elle est composée d'une entrée, d'un très grand séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse, avec une grande cheminée, 1 grande cuisine, 5 chambres dont 3 à l'étage et deux au sous-sol, une salle de bain et deux salles de douche. Toiture, façade, terrasse, allée en parfait état. Les visites sont à prévoir avec Pierre Henri CZAPLINSLKI Immobilière Dabreteau 0671796346 . ph.czaplinski@dabreteau.fr

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 8

2 salles de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Stationnement(s): 2

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine IndependanteEquipee

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

Financière

Taxe foncière: 3 153 €

Honoraires: 48 870 €

Prix net: 900 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 900 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1742

Année de construction: 1 970

Etat général: Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 280 m²

Surface terrain: 3 000 m²

Surface séjour: 45 m²

Buanderie: 4 m²

Chambre: 11 m²

Chambre 1: 17 m²

Chambre 2: 16 m²

Chambre 3: 21 m²

Chambre 4: 11 m²

Cuisine: 22 m²

Dégagement: 29 m²

Dressing: 1 m²

Garage: 29 m²

Hall: 10 m²

Palier: 11 m²

Pièce de vie: 45 m²

Salle de bains: 9 m²

Salle de bains: 5 m²

Véranda: 25 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Pierre-Henri CZAPLINSKI

ph.czaplinski@dabreteau.fr

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