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34206206a - Immobilière Dabreteau
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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

Superbes prestations pour cette belle propriété !

Description

Cette magnifique propriété nichée en limite du coeur du village de SATOLAS ET BONCE sur un des secteurs les plus prisé de l'Est Lyonnais vous donne immédiatement un sentiment d'évasion dès que vous franchissez le portail ! Implantée sur un terrain de 2100 m² très bien aménagé et arboré, vous découvrirez alors l'entrée qui laisse deviner la magnifique piscine au sel (avec pompe à chaleur) et sa terrasse sous abris (cuisine ouverte, Spa et Jacuzzi ). La pièce de vie de 67m² avec sa cheminée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et est ouverte sur la cuisine toute équipée et la salle à manger spacieuse et lumineuse. La partie nuit est composée de trois chambres dont une Suite Parentale. Deux salles de bains et d'eau complètent l'espace nuit. Pour des moments de détente, une véritable salle de jeux et de projection entièrement équipée laisse supposer des soirées exceptionnelles en famille ou entre amis. Un bureau complète cet ensemble. Un local à bois et une dépendance extérieure finissent de faire de ce lieu un bien d'exception à découvrir absolument !! La maison est reliée au tout à l'égout et se trouve hors lotissement. Puits perdu. Jeu de boules. Jardin arboré Chauffage par cheminée et électrique par le sol. Alarme. Hautes prestations Les visites à prévoir avec Clément GODET Immobilière DABRETEAU 06 85 44 71 40. c.godet@dabreteau.fr www.immobiliere-dabreteau.fr

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 7

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Terrasse: 3

Chauffage Individuel

Cuisine Américaine Amenagée

Jardin

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Au Sol

Financière

Taxe foncière: 1 200 €

Honoraires: 25 000 €

Prix net: 795 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 795 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1785

Année de construction: 2 006

Etat général: Excellent

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 337 m²

Surface terrain: 2 100 m²

Surface séjour: 67 m²

Buanderie: 2 m²

Bureau: 20 m²

Chambre 1: 18 m²

Chambre 2: 12 m²

Chambre 3: 13 m²

Cuisine: 21 m²

Entrée: 23 m²

Garage: 61 m²

Pièce de vie: 61 m²

Rangement: 6 m²

Salle à manger: 27 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle de bains: 13 m²

Salon: 44 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 2 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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Plan 175   rez de chaussee - Immobilière Dabreteau