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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 12 - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Bâtisse absolument magnifique, au coeur de St Priest Village !

Description

Aux portes de Lyon, dans le coeur du Village de SAINT PRIEST, propriété de charme rénovée en 2011 avec goût et hautes prestations. Élevée sur 1 niveau, elle se compose de 3 corps de bâtiments : - la maison principale sur 1 étage d'une surface totale de 311 m², - la partie chambres d'hôtes d'une surface de 125 m² sur 2 niveaux - un bureau en RDC de 42 m² bénéficiant de son entrée privative. Le jardin ombragé, l'agréable piscine chauffée, ainsi que les nombreuses terrasses et dépendances pour 37 m² environ offrent une vue imprenable sur le château de cette commune et donnent un réel atout de charme à la bâtisse. Ce bien ouvre à de larges possibilités d'exploitation (résidence principale, activité professionnelle, chambres d'hôtes, etc...) pour 488 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 1215 m² . Une cave voutée en sous-sol de 35 m². Places de parking couvertes et cour intérieure. Chauffage au gaz avec chaudière de 35 kg. Taxe foncière de 5200 euros. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière DABRETEAU 06 72 17 51 89 . olivier@dabreteau.fr

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 14

4 salles de bain

2 salles d'eau

5 toilettes

Stationnement(s): 6

Cave: 1

Terrasse: 4

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

Financière

Taxe foncière: 5 251 €

Honoraires: 81 000 €

Prix net: 1 781 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 1 781 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1777

Année de construction: 1 860

Etat général: Excellent

Calme

Lumineux

DPE: B

Pièces / Surfaces

Surface totale: 527 m²

Surface terrain: 1 215 m²

Bureau: 0 m²

Chambre: 0 m²

Chambre 1: 0 m²

Chambre 1: 0 m²

Chambre 2: 0 m²

Chambre 2: 0 m²

Chambre 3: 0 m²

Chambre 3: 0 m²

Chambre 4: 0 m²

Cuisine: 0 m²

Cuisine: 0 m²

Hall: 0 m²

Mezzanine: 0 m²

Pièce à vivre: 0 m²

Salle à manger: 0 m²

Salle de bains: 0 m²

Salle de bains: 0 m²

Salon: 0 m²

Salon: 0 m²

Salon: 0 m²

SDB + WC: 0 m²

SDB + WC: 0 m²

SDE + WC: 0 m²

Terrasse: 0 m²

W.C.: 0 m²

W.C.: 0 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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