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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

Bâtisse de caractère de 340 m² rénovée sur son terrain de 1800 m² !

Description

Confort et tradition à Saugues, pays de la Bête du Gévaudan, traversé par le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ces chambres d'hôtes, labellisées 4 épis et Label Charme, bien référencées, sauront vous séduire. Vous apprécierez la bâtisse de caractère de 340 m² rénovée sur son terrain de 1800 m², alliant l'intemporalité des vieilles pierres, l'élégance et le confort moderne. A l'étage, quatre chambres dont deux chambres d'hôtes pleines de charme avec salle d'eau et toilettes indépendantes, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² ouverte à l'Ouest sur la terrasse et son SPA extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception des convives, d'une 5ème chambre indépendante, d'une buanderie, d'un grand cellier, d'un local technique et d'une superbe cave saine. Au Sud, bordant la bâtisse, un jardin idéal pour les repas estivaux et en contre bas, une belle parcelle d'environ 800 m² piscinable. Viennent s'ajouter à ces prestations : un parking visiteur de quatre places, un bassin aux poissons, un verger et un garage de 20 m² environ. Idéal pour les adeptes de randonnées pédestres et circuits VTT, activités en eaux vives, pêche. Base de loisirs à proximité. Bien situé à 30 km de l'A75, à 39 km de l'aéroport de Loudes, gare SNCF de Langeac à 20 km. Rentabilité assurée pour ces chambres d'hôtes, reprise de l'activité possible. CA sur demande. Frais de notaire réduits. Taxe foncière 593euros. Un bien d'exception présenté par Immobilière DABRETEAU. Clément GODET 06 85 44 71 40. c.godet@dabreteau.fr ESTIMATION DE VOTRE BIEN SOUS 48H OFFERTE !

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle de bain

3 salles d'eau

5 toilettes

Stationnement(s): 5

Cave: 1

Terrasse: 2

Chauffage Individuel

Cuisine IndependanteAmenageeEquipee

Jardin

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radians

Financière

Taxe foncière: 593 €

Honoraires: 15 000 €

Prix net: 375 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 375 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1638c

Etat général: Très bon état

Calme

Lumineux

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 340 m²

Surface terrain: 1 800 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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