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Le mot de l'expert

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Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Deux grandes terrasses !

Description

Situé aux portes de Lyon (TASSIN LA DEMI LUNE) et à proximité de tous commerces, ce charmant T2 de 48 m² environ saura vous séduire par ses prestations de qualités et son environnement privilégié. Il est composé d'une chambre, une salle de bains avec toilettes, et une cuisine avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse de 26 m² et une très belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses avec vue exceptionnelle sur Fourvière ! Idéal pour une résidence principale, ce bien d'exception peut également être acquis pour de l'investissement puisqu'il peut bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel ! Il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Pour obtenir plus d'informations, contactez Albane DUHAIL, Immobilière DABRETEAU 07 63 63 64 38 . a.duhail@dabreteau.fr ESTIMATION OFFERTE SOUS 48 HEURES Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle de bain

1 toilette

Terrasse: 2

Chauffage Individuel

Cuisine Independante

Jardin

Exposition: Nord-est

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

2ème étage / 2

Financière

Taxe foncière: 650 €

Charge de copropriétés: 1 000 €

Honoraires: 10 600 €

Prix net: 265 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 265 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1901lot202

Ascenseur

Année de construction: 2 020

Nombre de lots: 17

Etat général: Excellent

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: B

Pièces / Surfaces

Surface totale: 48 m²

Chambre: 11 m²

Cuisine: 9 m²

Dégagement: 2 m²

Salle de bains: 5 m²

Salon: 17 m²

Terrasse: 25 m²

Terrasse: 8 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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