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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

Description

Au coeur du centre-ville de Tarare, 35 minutes de la place Bellecour, au 2ème étage de la Maison Thivel et de son parc arboré d'un hectare et demi, appartement bourgeois de Type 5 de 224 m² orienté Sud - Sud/Ouest. L'appartement entièrement restauré alliant le charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries, superbes cheminées...) et le confort contemporain ; s'articule autour du salon principal, 60 m² environ avec double exposition Sud/Ouest et de sa cuisine ouverte et équipée. Toujours côté Sud, un deuxième salon de 50 m² communique avec la pièce de vie. Depuis le vaste hall d'entrée nous accédons à la buanderie, à une grande chambre parentale avec baignoire et toilettes. Viennent compléter ce bien de qualité, deux chambres (12 m² et 15 m ² environ), une salle d'eau et toilettes. S'ajoutent à ces belles prestations : un balcon filant côté Sud avec la vue sur les coteaux de Tarare, une place de stationnement dans la propriété, une cave de 40 m² environ et une jouissance commune du parc clos d'un hectare et demi. Hôtel particulier en copropriété, à jour de ses travaux d'entretien (toiture 2008, façade 2016). 8 lots d'habitation et un office notarial. Charges de copropriété de 150euros/mois comprenant l'entretien du parc et des communs. Taxe foncière de 2000euros. Accessible à pied : tous commerces, marché, écoles, collège et lycée, cinéma, théâtre municipale, gare SNCF (10 minutes à pied, puis 35 minutes jusqu'à Part-Dieu) Les visites sont à prévoir avec Clément GODET Immobilière DABRETEAU : 06 85 44 71 40 / c.godet@dabreteau.fr DEMANDEZ VOTRE ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Stationnement(s): 1

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Ouverte

Jardin

Exposition: Sud-ouest

Type de chauffage: Radiateur

2ème étage / 4

Financière

Taxe foncière: 2 000 €

Charge de copropriétés: 1 800 €

Honoraires: 16 000 €

Prix net: 380 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 380 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 1621MM

Année de construction: 1 880

Nombre de lots: 9

Etat général: Excellent

Calme

Lumineux

DPE: B

Pièces / Surfaces

Surface totale: 224 m²

Surface terrain: 1 500 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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