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Le mot de l'expert

Ari - Immobilière Dabreteau

Ari

ZAFRAN

06 52 93 40 32Contactez moi

Lumineux ; Calme ; Spacieux

Description

Situé au coeur d'un quartier calme de Villeurbanne, cet appartement de type 4 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 6m². La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement s'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. Trois chambres viennent compléter l'agencement de cet appartement, offrant des espaces privés confortables. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent le bien. Pour toute visite merci de contacter Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou par e-mail a.zafran@dabreteau.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Eau froide: Individuelle

4ème étage / 9

Financière

Charge de copropriétés: 1 640 €

Prix net: 380 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 380 000 €

Honoraire à la charge: Acquéreur

A savoir

Référence: 2383

Ascenseur

Année de construction: 2 005

Nombre de lots: 40

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 110 € et 1 590 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 93 m²

Surface séjour: 29 m²

Balcon: 6 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 3: 13 m²

Cuisine: 12 m²

Débarras: 2 m²

Dégagement: 5 m²

Dégagement: 3 m²

Entrée: 2 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Salle d'eau: 4 m²

Séjour: 28 m²

W.C.: 2 m²

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Ari - Immobilière Dabreteau

Ari ZAFRAN

a.zafran@dabreteau.fr

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