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Exporthd armelle immo dabreteau couleur 23 - Immobilière Dabreteau

Clément

GODET

06 85 44 71 40Contactez moi

JARDIN en ville !!!

Description

Rue de Lorraine, dans une résidence calme et arborée avec ascenseur et garage, charmant T3 de 68.5 m² en rez-de-jardin exposé Sud Est sur cour intérieur. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la belle pièce de vie, d'un dégagement avec rangements et emplacement pour le lave-linge, de 2 chambres avec de grands placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble de l'appartement est exposé Est donnant sur la terrasse de 11.5 m² puis le jardin à jouissance exclusive de 70 m². En sous-sol, accessible par ascenseur il bénéficie d'un box fermé avec mezzanine et rangement. Des travaux d'embellissement récent rendent ce bien fonctionnel et au gout du jour. Doubles vitrages alu, volets roulants manuels et électriques, chaudière récente, climatisation réversible dans le séjour. Résidence de bon standing avec un bel espace extérieur commun en plus du jardin. Charges de copropriété de 90euros/mois. Taxe foncière de 1076euros. Proximité du Métro A - République - Bus C3 sur le cours Lafayette. Gare Part-Dieu à 10 minutes. Les visites sont à prévoir avec Clément GODET, Immobilière DABRETEAU 06 85 44 71 40. c.godet@dabreteau.fr ESTIMATION OFFERTE SOUS 48 HEURES Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Chauffage Individuel

Cuisine Ouverte Aménagée

Jardin

Exposition: Est

Type de chauffage: Radiateur

RDC / 4

Financière

Taxe foncière: 1 076 €

Charge de copropriétés: 1 280 €

Honoraires: 14 000 €

Prix net: 399 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 399 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2156

Ascenseur

Année de construction: 2 002

Nombre de lots: 46

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

Pièces / Surfaces

Surface totale: 70 m²

Surface terrain: 85 m²

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Clément GODET

c.godet@dabreteau.fr

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