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Le mot de l'expert

Ph - Immobilière Dabreteau

Pierre-Henri

CZAPLINSKI

06 71 79 63 46Contactez moi

Description

A proximité immédiate du Parc de le Tête d'Or, l'agence Immobilière Dabreteau vous propose ce bel appartement de TYPE 5 mesurant 106m² situé dans une copropriété "PITANCE" de bon standing datant 1982. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon / terrasse bien exposé. Le coin nuit comporte trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement ne nécessite aucun travaux. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage double en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les visites sont à prévoir avec Pierre-Henri Czaplinski, Immobilière Dabreteau au 0671796346 / ph.czaplinski@dabreteau.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

3ème étage / 10

Financière

Taxe foncière: 1 422 €

Charge de copropriétés: 2 100 €

Honoraires: 14 300 €

Prix net: 373 300 €

Prix hors honoraires acquéreur: 373 300 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2234A

Ascenseur

Année de construction: 1 982

Nombre de lots: 50

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 106 m²

Surface séjour: 28 m²

Balcon: 9 m²

Cellier: 3 m²

Chambre 1: 9 m²

Chambre 2: 9 m²

Chambre 3: 13 m²

Couloir: 6 m²

Cuisine: 13 m²

Dégagement: 9 m²

Dressing: 2 m²

Entrée: 5 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle de bains: 5 m²

Salon: 28 m²

W.C.: 1 m²

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Pierre-Henri CZAPLINSKI

ph.czaplinski@dabreteau.fr

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