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Le mot de l'expert

Quentin site - Immobilière Dabreteau

Quentin

REBOTIER

06 41 75 01 55Contactez moi

Description

Réf : 87IRENE Immobilière DABRETEAU vous propose un appartement de T3 entièrement refait à neuf, d'une superficie de 100.12 m², situé au 1er étage du 87 Rue du Fort Saint Iréné 69005 LYON, dans une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un grand séjour double et lumineux avec un accès au balcon très calme. Une cuisine équipée neuve et spacieuse. Deux belles chambres avec parquet et accès sur un deuxième balcon, une salle de bain, un WC suspendu indépendant et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives également. De nombreuses places de stationnement sont à la disposition des occupants. Le loyer de référence est de 1051,26euros (soit 10,50euros /m²) et le loyer plafonné est de 1261,512euros (soit 12,60euros). Cet appartement est soumis à un complément de loyer de 218.49euros (compte tenu des travaux de rénovation et de la qualité des prestations proposées). Loyer : 1 480euros HC/mois Provisions sur charges : 115euros/mois Honoraires de location : 1 301.56euros TTC (3euros/m² pour l'état des lieux entrant et 10euros/m² pour la constitution du dossier locataire et l'accompagnement) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Disponible de suite ! Vous pouvez nous contacter sur location@dabreteau.fr

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Collectif

Cuisine

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

1er étage / 8

Financière

Loyer HC: 1 480 €

Loyer CC: 1 595 €

Honoraires état des lieux locataire: 300 €

Frais d'agence: 1 302 €

Dépot de garantie: 1 480 €

Provision sur charges: 115 €

A savoir

Référence: 87IRENE

Ascenseur

Année de construction: 1 974

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 100 m²

Balcon: 9 m²

Balcon: 8 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 13 m²

Cuisine: 12 m²

Dégagement: 8 m²

Entrée: 11 m²

Salle de bains: 4 m²

Salon: 13 m²

Séjour: 24 m²

W.C.: 2 m²

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Quentin REBOTIER

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