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Le mot de l'expert

Lqip - Immobilière Dabreteau

Aimie

THIEBAUT

06 62 99 87 59Contactez moi

Description

Réf : 25GOUX6 Disponible le 3 MARS 2025 Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un appartement de type 1 (studio) de 18.85 m², situé en rez-de-jardin du 25 Rue Louis Goux 69100 VILLEURBANNE (entre Flachet et Cusset), dans un immeuble très calme et résidentiel. Cet appartement est meublé avec goût, idéal pour un étudiant. Une belle pièce de vie donnant sur la cour commune, baignée de lumière. Une cuisine fonctionnelle et équipée. Un coin nuit avec bureau et armoire de rangement. Enfin, une salle de douche avec WC. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles également. Une cave complète ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----------------- Loyer HC/mois : 570 euros HC/mois Provision sur charges : 25 euros /mois Honoraires de location : 245.05 euros TTC (comprenant 56.55 euros pour l'état des lieux et 188.50 euros pour la constitution du dossier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ----------------- Loyer de référence : 343 euros HC/mois, soit 18,20 euros/m² Loyer plafonné : 410 euros HC/mois, soit 21,80 euros /m² Complément de loyer 160 euros/mois est ajouté compte tenu du fait que l'appartement est meublé avec du mobilier neuf. Le bien dispose d'une machine à laver, d'une télévision et d'équipements supplémentaires. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre service location au 04.37.23.11.50

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 1

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 1

Financière

Loyer HC: 570 €

Loyer CC: 595 €

Honoraires état des lieux locataire: 57 €

Frais d'agence: 245 €

Dépot de garantie: 1 140 €

Provision sur charges: 25 €

A savoir

Référence: 25GOUX6

Etat général: Excellent Excellent

Sous-sol

Meublé

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 19 m²

Salle d'eau: 3 m²

Séjour-Cuisine: 16 m²

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Aimie THIEBAUT

a.thiebaut@dabreteau.fr

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