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Le mot de l'expert

Sandrine - Immobilière Dabreteau

Sandrine

PERRET

06 33 75 38 85Contactez moi

Description

Chemin de Crépieux - CALUIRE ET CUIRE Opportunité à saisir : Appartement à rénover entièrement dans un quartier privilégié (photos d'un appartement équivalent et non contractuelles , la raison : succession et appartement très encombré) Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de déficit foncier ou une opportunité pour votre premier achat en résidence principale ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caluire-et-Cuire, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de beaux volumes et de superbes hauteurs sous plafond, il présente un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée. Les atouts de ce bien : Localisation de choix : Implanté dans un très beau quartier de Caluire-et-Cuire, vous profiterez d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Potentiel de déficit foncier : Cette propriété offre une opportunité unique de bénéficier des avantages du déficit foncier lors de sa rénovation, permettant ainsi de réduire significativement votre imposition. Volumes généreux : Les espaces intérieurs spacieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de créer votre espace de vie idéal. Hauteurs sous plafond : Les belles hauteurs sous plafond confèrent un cachet indéniable à cet appartement et offrent un sentiment d'espace et de luminosité. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1377 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Independante

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

1er étage / 3

Financière

Taxe foncière: 513 €

Charge de copropriétés: 1 377 €

Honoraires: 16 000 €

Prix net: 275 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 275 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2363

Année de construction: 1 960

Nombre de lots: 12

Etat général: Travaux à prévoir Travaux à prévoir

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 240 € et 1 710 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 93 m²

Surface séjour: 25 m²

Cagibi: 2 m²

Cave: 0 m²

Cave: 6 m²

Chambre 1: 25 m²

Chambre 1: 0 m²

Chambre 2: 15 m²

Chambre 2: 0 m²

Cuisine: 0 m²

Cuisine: 11 m²

Entrée: 0 m²

Entrée: 10 m²

Salle de bains: 0 m²

Salle de bains: 4 m²

Séjour: 24 m²

Séjour: 0 m²

W.C.: 0 m²

W.C.: 1 m²

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Sandrine - Immobilière Dabreteau

Sandrine PERRET

s.perret@dabreteau.fr

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