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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Calme ; Lumineux ; Proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces)

Description

FRANCOIS GILLET - RARE et A SAISIR - Proximité de la Gare Part-Dieu (7 min) Bienvenue dans ce très bel appartement de Type 3 pour plus de de 79 m² et son balcon terrasse de presque 8 m² situé au 5éme étage avec une vue SUPERBE sur la Ville de LYON. Copropriété datant de 1974 avec charges collectives et très économiques chauffage est collectif au gaz. Cet appartement se compose d'un Hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec une vue panoramique sur la ville de Lyon. Une grande et belle pièce de vie traversant NORS-SUD avec un balcon terrasse ombragé, deux grandes et belles chambres avec placard de rangement, une salle d'eau et WC fermé. Une cave en sous sol complète ce bien n° 18 Pour visiter, contacter Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 olivier@dabreteau.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Collectif

Cuisine IndependanteAmenageeEquipee

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

5ème étage / 6

Financière

Taxe foncière: 1 036 €

Charge de copropriétés: 4 000 €

Honoraires: 13 500 €

Prix net: 323 500 €

Prix hors honoraires acquéreur: 323 500 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2353

Ascenseur

Année de construction: 1 974

Nombre de lots: 40

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 820 € et 1 150 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 80 m²

Surface séjour: 35 m²

Balcon Terrasse: 7 m²

Cave: 0 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 9 m²

Chambre 2: 9 m²

Cuisine: 11 m²

Dégagement: 1 m²

Dégagement: 1 m²

Dégagement: 1 m²

Dégagement: 1 m²

Garage: 0 m²

Hall: 4 m²

Salle d'eau: 3 m²

Séjour double: 35 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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