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Explorer le quartier Le plateau de La Croix-Rousse - Lyon
Description
A VENDRE ? MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ? RESTAURATION ? CROIX-ROUSSE LYON
? Emplacement Premium ? Plateau de la Croix-Rousse
Situé sur un secteur hyper passant et recherché de la Croix-Rousse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique.
? Activité en place : Restauration
Le local est équipé d'une gaine d'extraction, conforme aux normes en vigueur, parfaitement adapté à l'activité de restauration.
? Locataire en place
Bail en cours jusqu'au 30 avril 2026
Loyer annuel HT HC : 28 075 euros
Très bon rendement locatif 4.70%
? Produit d'investissement idéal, sécurisé par un locataire en place et une activité pérenne. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare dans un des quartiers les plus vivants de Lyon.
? Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200 euros.
Caractéristiques
Agencement
Nombre de pièces: 3
1 toilette
Cave: 1
Chauffage Individuel
Cuisine Amenagée
Exposition: NS
Type de chauffage: Radiateur
Eau froide: Individuelle
RDC
Financière
Taxe foncière: 942 €
Charge de copropriétés: 2 200 €
Honoraires: 23 000 €
Prix net: 595 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 595 000 €
Honoraire à la charge: Vendeur
A savoir
Référence: 2469
Année de construction: 1 920
Nombre de lots: 21
Etat général: Bon Etat Bon Etat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre € et €
Pièces / Surfaces
Surface totale: 116 m²
