Bureaux - 108 m²

Opportunité rare - Murs commerciaux loués en restaurant à la Croix-Rousse A vendre, murs commerciaux idéalement situés au coeur de la Croix-Rousse, dans une rue très passante et réputée, offrant une visibilité exceptionnelle. Atouts majeurs : -Locataire en place depuis 5 ans dans le secteur de la restauration (activité pérenne et stable). -Loyer annuel HT : 28 400 euros. -Prix de vente : 495 000 euros FAI. -Rentabilité nette intéressante de plus de 6 %. Surface exploitable d'environ 100 m², avec une cave en sous-sol. Fonctionnement optimisé avec une arrière-cour pratique pour le déchargement des marchandises. Ce bien est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et dans un secteur prisé et dynamique. Investissez dans un emplacement premium avec un rendement attractif et un locataire déjà en place ! Pour toute demande d'information olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 2245 euros.